Dinero

Cómo salir de un tiempo compartido, si te atreves a intentarlo

¿Atrapado pagando por un tiempo compartido del que quieres salir? No está solo: el 85 por ciento de los nueve millones de propietarios de tiempo compartido en los EE. UU. Están buscando salirse de un contrato de tiempo compartido. Esto es de acuerdo con un servicio que ayuda a las personas a salir del tiempo compartido, llamado Equipo de salida de tiempo compartido, que ha mezclado revisiones en línea con historias de éxito entre ellas y una calificación favorable del Better Business Bureau.

Lo que está claro, sin embargo, es que salir de un tiempo compartido no deseado puede ser una molestia increíble que involucra muchos trámites, dinero e incluso batallas legales. El éxito en salir de ellos varía, por lo que la mejor manera de evitar problemas de tiempo compartido es asegurarse de que nunca compre un mal negocio en primer lugar.

Los tiempos compartidos son acuerdos que pretenden establecer la propiedad conjunta de una casa de vacaciones para uso compartido. Sin embargo, no importa cuán atractivo pueda parecer un tiempo compartido al principio, una larga lista de problemas puede llevarlo a querer salir de un tiempo compartido después de poco tiempo. Y en muchos casos, salir no es fácil.

El principal problema con el tiempo compartido es que se está registrando para las tarifas de mantenimiento y servicio que se aplican independientemente de si utiliza o no el espacio. Y esas tarifas casi siempre aumentan cada año, según lo determine e imponga unilateralmente el propietario, desarrollador o administrador.

Muchos contratos de tiempo compartido no tienen fecha de finalización, van "a perpetuidad", el temido término legal que suena bíblico. Incluso puede dejar ese tiempo compartido a sus descendientes en un testamento, lo que significa que la obligación de pagar no desaparece. Si ignora las tarifas, las agencias de cobro llamarán.

Puede vender la mayoría de los contratos de tiempo compartido sin problemas, pero solo si puede encontrar a alguien dispuesto a comprarlos. A algunos tiempos compartidos les va razonablemente bien en el mercado de reventa, pero otros no: la combinación de ubicaciones y tarifas puede hacer que no sea atractivo para que alguien más compre.

Incluso es posible que no puedas regalarlos literalmente: Ebay enumera una gran cantidad de tiempos compartidos en venta a un precio trivial de $ 1 a $ 5. Algunas organizaciones benéficas aceptan contratos de tiempo compartido como donaciones, pero solo aquellos que han comprobado que tienen un valor real. Si vale cero en el mercado, vale cero para una organización benéfica.

Salir de lo contrario puede ser una batalla legal sorprendentemente costosa, o podría implicar contratar a un intermediario para que venda el suyo. Varios servicios pueden vender tiempos compartidos no deseados, y los mejores prometen no cobrarle nada hasta que hayan hecho un trato. Sin embargo, los costos pueden causarle un choque de calcomanías: los costos típicos para salir a través de una de las grandes agencias especializadas pueden variar desde $ 4,000 a $ 12,000. Se dice que el Equipo de Salida de Tiempo Compartido, que no vende tiempos compartidos pero que pretende disolver su contrato legal, cuesta miles de dólares y puede llevar años.

Antes de firmar un contrato, haga preguntas para determinar si tiene una estrategia de salida viable: ¿El vendedor o el propietario aceptarán y cancelarán un contrato de tiempo compartido no deseado? ¿Terminan las tarifas después de un cierto período? ¿El programa tiene un valor de reventa genuino? Si no puede ver una manera razonable de salir un día, no entre.

Una advertencia final: incluso hay estafas de viajes que prometen vender tiempos compartidos no deseados pero cobran una tarifa o depósito y nunca terminan el contrato. Si una agencia solicita dinero antes de un servicio, simplemente diga no.

Lectores: ¿Alguna vez compró o tuvo que salir de un tiempo compartido? Comenta abajo.

El defensor del consumidor Ed Perkins ha estado escribiendo sobre viajes durante más de tres décadas. Como editor fundador de Consumer Reports Travel Letter, continúa informando a los viajeros y combatiendo el abuso de los consumidores todos los días en SmarterTravel.